工程承包項目管理的五大核心能力怎么樣去提升？G B美特斯

建筑公司要想成功推動(dòng)承包管理、提升項目管理業(yè)務(wù)水平、打造成熟的管理模式，要著(zhù)力打造和提升五種核心能力：設計能力、合約管理能力、采購管理能力、施工協(xié)調管理能力。
以上五種能力之所以稱(chēng)為核心能力，主要是和傳統的項目管理經(jīng)驗相比的,也是推行工程總承包管理必需具備的、是目前大多數工程公司非常欠缺的、又是成功推行工程總承包管理亟需迅速提升的五種能力，特別是前四種能力（涉及能力、 感知管理能力、合約管理能力、購買(mǎi)管理能力）都是在工程進(jìn)入實(shí)體建造階段之前，就展現出來(lái)的能力。在某種程度上這四種能力，將大地決定項目進(jìn)展是否順利、工程品質(zhì)能否得到有效保障。
設計管理，特別是深化設計，當屬業(yè)務(wù)管理的。沒(méi)有圖紙和深化設計圖紙，就無(wú)法確定工程所需的各種材料、設備的品牌、規格、性能、參數；無(wú)法進(jìn)行招標采購，無(wú)法確定施工工藝，無(wú)法安排  進(jìn)度計劃；也無(wú)法準確測算工程造價(jià)，進(jìn)入工程實(shí)體建造更是無(wú)從談起。
計劃管理能力
計劃管理是項目各項管理的，計劃管理包括工程總承包商計劃管理、業(yè)主單位計劃管理、設計單位計劃管理、分包商和其他利益相關(guān)方的計劃管理五個(gè)方面。
在工程總承包管理模式下，工程總承包商的計劃管理應為主導地位，其他各方的計劃管理都要以總承包商的計劃為主線(xiàn)來(lái)開(kāi)展。工程總承包商加強計劃管理可從三個(gè)方面努力： 
其一 組建團隊時(shí)，單獨設置計劃部門(mén)并設置專(zhuān)職計劃；
其二 加強團隊培訓，增強主導意識，不斷總結提高計劃管理能力
其三 利用好告知、索賠等合約賦于的權利，促使業(yè)主團隊轉變觀(guān)念，過(guò)渡到“以總包為主”。
總包計劃管理按內容可分為：工期計劃、資源計劃、工作計劃三個(gè)層次。工期計劃是，資源計劃和工作計劃都要根據工期計劃來(lái)安排和配置。

工程承包項目管理的五大核心能力怎么樣去提升？G B美特斯
實(shí)施計劃管理時(shí)，工程總承包商除了要安排好自身的計劃外，還應將業(yè)主、分包商和供應商納入其中：包括：圖紙提供、材料設備審批、資金安排、重要檢查驗收等，以便業(yè)主團隊據此安排設計單位、監理單位、第三方檢測機構等相關(guān)方的工作計劃。
要審核各專(zhuān)業(yè)分包商施工計劃和供應商的進(jìn)場(chǎng)計劃，確保其符合工期計劃需要。要將經(jīng)過(guò)批準的分包商和供應商的計劃，作為分包合同與采購合同的附件，并制定相應的考核與獎罰辦法，通過(guò)強化過(guò)程考核來(lái)確?？傮w目標的實(shí)現。
合約管理能力
合約管理能力指的是合理、靈活、有效地運用合約賦予我們的權利來(lái)實(shí)施工程總承包管理的能力，這與依靠行政手段來(lái)實(shí)施管理有著(zhù)天壤之別。
工程，各方都要樹(shù)立“為工程負責為業(yè)主負責，為用戶(hù)負責”的指導思想，決不允許只顧一方私利而影響工程進(jìn)展、降低項目功能和品質(zhì)、有礙生產(chǎn)等事情發(fā)生，要建立相應的評價(jià)、獎勵和處罰機制并通過(guò)  合約予以確認。
提升合約管理能力，當前zui重要的是把“按圖施工”的習慣轉變?yōu)?ldquo;按合約施工”的觀(guān)念。不是像以往，拿到圖紙想都不想馬上就做，而是要根據合約約定，研究清楚各方的責權利，研究清楚是否應該做和應該怎么做，然后才展開(kāi)行動(dòng)。
招標采購能力
招標采購，不僅僅是合約管理的延伸，更是工程總承包項目團隊計劃管理、技術(shù)水平、統籌組織能力的綜合體現。
成熟的工程總承包商既是的管理者，又是強大的資源整合者。“渠道為王”，不僅在商業(yè)上是至理名言，同樣也適用于工程總承包管理這個(gè)市場(chǎng)，資源整合能力將會(huì )成為工程總承包商的核心競爭力之一。
作為工程總承包商，在招標采購上要樹(shù)立“共贏(yíng)”理念和“有錢(qián)大家賺”的意識。要保證資源計劃的合理有效，保證所選擇的分包商和供應商具備與項目相匹配的實(shí)力、守法誠信，要保證所采購的材料設備能充分滿(mǎn)足工程建設品質(zhì)；要能夠科學(xué)合理地劃分招標采購的范圍，約定雙方之間的責權利等等，這都是招標采購需要具備的基本能力。
施工協(xié)調能力
進(jìn)入到工程實(shí)體建造階段以后，強化施工現場(chǎng)的協(xié)調管理，積推進(jìn)工程建設速度、并且要確保施工質(zhì)量和施工， 對工程總承包企業(yè)施工協(xié)調能力是一個(gè)大的考驗。
現場(chǎng)施工協(xié)調zui突出的是兩大難點(diǎn)：
一是工藝工序管理，具備多專(zhuān)業(yè)背景的工程師，分區分段綜合協(xié)調管理，參加重要隱蔽工程、關(guān)鍵工序的驗收；參加主要分項、分部工程的驗收，抓方案計劃的編制落實(shí)。
二是公共資源管理，包括臨建布置、機械設備的使用。
公共資源管理的是垂直運輸設備管理和總平面管理?，F場(chǎng)的垂直運輸設備主要包括：塔吊和施工電梯。合理加大垂直運輸設備的投入，創(chuàng )造更好作業(yè)條件；正確分析各專(zhuān)業(yè)在工期關(guān)鍵線(xiàn)路上的地位，詳細研究工藝、工序的銜接關(guān)系。建立嚴格的制度，加強塔吊、施工電梯調度的計劃管理；總平面管理包括設計布置與動(dòng)態(tài)管理，做好總平面管理需要強化兩種意識：一是總平面設計一定要分階段進(jìn)行；二是總平面管理雖然是動(dòng)態(tài)的，任何分包不得擅自改動(dòng)總平面布置。